首都医科大学新校区（校本部）综合能源社会化投资合作项目招标公告

1．招标条件

本招标项目为首都医科大学新校区（校本部）综合能源社会化投资合作项目，招标人为首都医科大学，招标代理机构为北京科技园拍卖招标有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。

2．项目建设基本情况

2.1项目名称：首都医科大学新校区（校本部）综合能源社会化投资合作项目。

2.2项目服务地点：大兴区生物医药基地，北至太福路，南至新志路，西至永庆南大街，东至芦兴南大街。

2.3建设规模：项目总占地面积约72.7公顷，其中建设用地面积约40.34公顷，建筑面积677157平方米，总供能规模约54万平方米。

2.4招标范围：首都医科大学新校区（校本部）项目综合能源系统包括供热供冷系统、生活热水系统、动物楼工艺用蒸汽系统、光伏发电系统，包括四大系统的冷热源、管线敷设及能源站的设备安装等内容的投资、建设、运营及BIM系统的建设且接入学校BIM系统统筹管理，并在合作期满后无偿将本项目投标人投资范围内所有设施设备及相关资料等移交给招标人或招标人指定的单位。

2.5合作期限：

2.5.1建设期：建设期的计划开工时间安排需依据经招标人批准的项目总体施工进度安排制定，建设期自双方签订的合同生效之日起至项目竣工验收合格之日。建设期与新校区（校本部）建设同步实施，2025年11月前具备供能条件，确保先期竣工项目的能源供应（新校区（校本部）2023年10月开始建设，2027年12月全部完工，首先开工的1-4、9、10号宿舍楼计划2026年1月竣工）。立项期限：【自双方签订的合同生效后2个月内】取得行政主管部门对于本项目的立项核准的批复文件，且立项期限包含在建设期内。

2.5.2运营期：本项目运营期以招标人书面通知的供能时间之日起20年，共计240个月（运营期不含建设期），合作期满后无偿移交。

2.6招标方式：公开招标。

3．资金来源

3.1资金来源：由中标人承担，本项目采取投资－建设－运营-移交的运作方式。

3.2投标人投资、建设范围：首都医科大学新校区（校本部）项目综合能源系统包括供热供冷系统、生活热水系统、动物楼工艺用蒸汽系统、光伏发电系统，包括四大系统的冷热源、管线敷设及能源站的设备安装等内容的投资、建设、运营，及BIM系统的建设且接入学校BIM系统统筹管理，其中管线起始位置从能源站到各单体建筑前，并负责与各单体建筑的连接和调试。且包含但不限于能源综合利用可行性研究（招标人已完成）、地源热泵系统土壤热物性热测试及浅层地热地质条件评估（招标人已完成）、环境影响评价、特种设备安全监督备案检验等，除建筑本体以外的所有报批、报建、验收、监督检验等相关手续工作。（具体详见第五章招标需求）

3.2.1投标人建设范围中的四大系统的冷热源、管线敷设及设备安装等建设，需具备建筑机电安装工程专业承包资质，如投标人不具备相应资质，应经招标人同意后委托具备相应资质的企业完成项目建设。

3.2.2投标人建设范围中的燃气锅炉建设，需具备《中华人民共和国特种设备制造许可证》（旧）锅炉资质，或《中华人民共和国特种设备制造许可证》锅炉制造（含安装（散装锅炉除外）、修理、改造）资质，如投标人不具备相应资质，应经招标人同意后委托具备相应资质的企业完成项目建设。

3.3投标人运营范围：首都医科大学新校区（校本部）项目供热供冷系统（包括舒适性空调供热供冷系统、动物楼屏障环境内空调系统、散热器供暖系统）、生活热水系统、动物楼工艺用蒸汽系统、光伏发电系统等系统的运营，并确保校园供能达到使用要求。（具体详见第五章招标需求）

3.4招标人投资、建设范围：首都医科大学新校区（校本部）项目能源站土建结构、消防（不包括能源站内特有的消防系统）、电力、给水、排水的市政条件接入（燃气除外）。（具体详见第五章招标需求）

4．投标人资格要求

4.1投标人应是在中华人民共和国境内依法注册成立，具有独立运作能力（包括运营、财务、组织、管理、市场等），能够独立承担法律责任；

4.2投标人应具备近五年（自2018年8月1日至投标截止日止）实施的须含地源热泵系统供能面积达25万平方米（含）以上的投资或建设或运营项目业绩。

4.3投标人遵守国家法律法规，具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，且财务状况良好；

4.4投标人没有处于被责令停业、投标资格被取消，财产被接管、冻结、破产状态，没有被暂停或者取消投标资格；

4.5具有良好的企业信誉，且在近三年（2020年8月1日起至投标截止日止）内没有骗取中标和严重违约及重大生产安全和质量事故或重大投诉事件。

4.6投标人未被列入“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）、“中国政府采购网”网站（www.ccgp.gov.cn）渠道，信用记录失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单；

4.7本项目 不接受 联合体投标；

5．招标文件的获取

5.1凡有意参加投标者，请于2023年8月5日至2023年8月9日，每日9：00-17：00（北京时间，下同），至北京科技园拍卖招标有限公司（北京市海淀区万柳光大西园6号楼0188）购买招标文件。

购买招标文件需持法定代表人授权委托书原件、被授权人身份证原件及复印件，全部复印件加盖企业公章。

5.2招标文件每套售价848元，售后不退。

6．投标文件的递交

6.1投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2023年8月28日9时30分，投标文件递交地点：北京市海淀区万柳光大西园6号楼0188一层会议室。

6.2逾期送达或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

7．发布公告的媒介

本次招标公告在中国招标投标公共服务平台（发布公告的媒介名称）上发布。

8．联系方式

招标人：首都医科大学

地  址：北京市丰台区右安门外西头条10号

联系人：王老师

电话：83950625

招标代理机构：北京科技园拍卖招标有限公司

地    址：北京市海淀区万泉庄万柳光大西园6号楼0188房

联 系 人：蒋瑜、李璐、王丽波、张葛

联系电话：82575731-805、205、15011087795、13811276521

电子邮件：kejiyuan08@126.com